Al REGISTRARSE o solicitar alg{un requerimiento para publicar su propiedad para vender o para evaluar comprar una propiedad publicada en nuestro sitio “EL USUARIO” acepta someterse a nuestras condiciones, políticas y derechos, así como a nuestra representación como “Asesor Inmobiliario” según y en lo adelante llamado “EL ASESOR”.
“EL USUARIO” ACEPTA NUESTRO CONVENIO DE REPRESENTACION INMOBILIARIA SEA PARA OPERACIÓN DE COMPRA, O VENTA DE INMUEBLES según sea su caso, el cual plantea la relación entre el “USUARIO” del sitio web y con “Hospedatenlaisla.com” actuando como “EL ASESOR”, o sea para cualesquiera la utilización de sus servicios como para tal fin:
COMO USUARIO PUBLICADOR O PARA VENDER UNA PROPIEDAD :
Yo, “EL USUARIO”, declaro que realizo mi registro, para vender mi propiedad o propiedades, para someterlo a la venta en el sitio Hospedatenlaisla.com o para evaluar a comprar un determinado inmueble publicado, por lo cual se establece la relación al presente convenio:
Por el simple uso del sitio a nombre HOSPEDATENLAISLA.COM, de sus servicios Inmobiliarios ofrecidos, publicaciones, y demás información contenida, establezco que estoy de acuerdo del presente contrato de servicios, que el inmueble publicado es de mi entera propiedad y de legalidad, por lo cual acepto las presentes condiciones aqui presentes y que por el simple hecho de realizar la presente publicación o mi registro en el portal o realizar alguna solicitud de servicios inmobiliarios ofrecidos en el portal “HOSPEDATENLAISLA.COM” acepto también que “EL ASESOR” a través de su representado ARTURO BRAVO ALMENAR portador de la cédula de Identidad V-5.535.209 o cualquier otra persona que éste autorice en su representación actúe como mediador Inmobiliario con carácter de exclusividad para promover y mediar en lo que respecta en cualquier operación de COMPRA VENTA de aquellos prospectos “presentados y/o captados” por su persona o a través del sitio HOSPEDATENLAISLA.COM o a consecuencia de la publicidad que en otros medios publicitarios “EL ASESOR” utilice así en lo adelante, para realizar a promover la venta de mi inmueble, con aquellos candidatos o futuros prospectos captados elegibles para celebrar cualquier operación de venta de mi inmueble con “HOSPEDATENLAISLA.COM”. El condicionamiento de representación no permite que el “USUARIO”pueda vender su inmueble publicado sin la mediación inmobiliaria del “EL ASESOR” para tal fin con sus representados. El presente convenio impide realizar a Al “USUARIO” algún tipo de arreglo, convenio, proposición, recibir oferta de venta o de compromiso de compra o negocioación DEL INMUEBLE publicado sin la mediación Inmobiliaria de “EL ASESOR” ante los prospectos presentados para la compra del inmueble, so pena de la cancelación del 100% de sus honorarios de representación por parte de “USUARIO”, y solo en caso de llegarse a materializar la venta del inmueble con algunos de los clientes o prospectos presentados previamente por “EL ASESOR” a cerca de la publicación de la propiedad.
Igualmente, certifico que “EL ASESOR”, devengará de mi parte a relación de sus honorarios de mediación, publicidad, y por la venta del inmueble en caso de materializarse la venta,el equivalente al 5% o aquel porcentaje que en su defecto fuere acordado fuera de este convenio y por escrito entre las partes posteriormente a este acto, del monto total de venta; pagaderos el 50% de sus honorarios al celebrarse el acto de opción de reserva o de compra-venta del inmueble y 50% restante a la celebración del acto de la compra definitiva ante el Registrador Público entre las partes.
“EL USUARIO” igualmente autoriza a “EL ASESOR”por este acto a solicitar y retener en su nombre el monto equivalente al 5% del monto de la venta acordada con cualquiera de los prospectados clientes que así lo requieran como garantía y efectuar así la reserva del inmueble para “EL USUARIO” comprador durante una gestión con intención de compra real iniciada, cuya reserva será retenida por “EL USUARIO” hasta el día de la celebración definitiva de la venta por ante el Registro Público. Dicho monto de reserva formará parte integrante del monto total a pagar del COMPRADOR O “EL USUARIO” por la venta del inmueble. El presente contrato de servicios tendrá una vigencia de 6 meses contados a partir de la fecha de registro del el “USUARIO” al portal HOSPEDATENLAISLA.COM o de la publicación de su inmueble en el portal Hospedatenlaisla.com, renovable automáticamente si no se presentase ente los 15 días del vencimiento por escrito la petición de la no renovación del contrato vía email por la parte interesada.
Al “EL USUARIO” realizar el registro de su propiedad en Hospedatenlaisla.com empieza la vigencia del presente convenio.
A "EL USUARIO" COMO COMPRADOR O INTERESADO EN VER UNA PROPIEDAD PUBLICADA PARA SU EVALUACIÓN DE POSIBLE COMPRA:
“EL USUARIO” acepta y está totalmente de acuerdo de cada una de las normas y cláusulas aquí presentes, y que una vez registrado como usuario del portal HOSPEDATENLAISLA.COM, o al hacer uso de sus sistemas, datos, visualización de fotos de propiedades publicadas, data, perfil descriptivo de la mismas, realización de un contacto personal para una cita personal con sus agentes de venta de inmuebles para evaluar una posible propiedad con intención de compra de cualquiera publicada por ella, esto obliga a al “EL USUARIO” a ser asesorado y a realizar la compra del Inmueble con la mediación exclusiva de “EL ASESOR” con la persona representada como su asesor Inmobiliario para mediar la compra de la propiedad de algún “USUARIO” propietario publicada su propiedad en el portal si desea comprar dicho inmueble, so pena de pagar los honorarios de intermediación a “EL ASESOR” pautados con su cliente según lo explicado en el párrafo anterior de condiciones para USUARIO VENDEDOR. Acepta igualmente que la mediación de “EL ASESOR” es irrevocable hasta la culminación del contrato de opción de compra-venta y de la materialización de la misma por ante el Registro Público respectivo, si así deseare afectúar la compra del inmueble, y está consciente de los honorarios que obliga hacer uso del sitio y/o de nuestros servicios ofrecidos Inmobiliarios obligados por este contrato. El simple uso de la página HOSPEDATENLAISLA.COM, de la información contenida en las publicaciones obliga al “EL USUARIO” comprador aceptar someterse a la cancelación de dichos honorarios por parte del vendedor a “EL ASESOR” al este vender su propiedad a su persona o a quien este designe como beneficiario de la compra, como COMPRADOR. Los honorarios inmobiliarios de HOSPEDATENLAISLA.COM bajo ningún concepto "EL USUARIO" comprador los puede negociar con el PROPIETARIO DEL INMUEBLE con respecto al precio de venta acordado con EL ASESOR al comprar la propiedad de su interes publicitada en nuestro portal. Queda claro y aceptado entre los USUARIOS del portal HOSPEDATENLAISLA.COM las obligaciones que este portal obliga el hacer uso de sus servicios INMOBILIARIOS y que los honorarios de represetanción, publicidad, por asesorias y por la gestion materializada de COMPRA VENTA a favor de HOSPEDATENLAISLA.COM son de forma IRREVOCABLE generando obligación de ley ante LOS USUARIOS COMPRADORES Y VENDEDORES. (contrato vigente desde el 1 enero del año 2016)
EL “USUARIO” Y " EL ASESOR".