(al final el link para registrarse, lea nuestras condiciones y reg\u00edstrese)<\/p>\n
\u201cEL USUARIO\u201d Al REGISTRARSE EN HOSPEDATENLAISLA.COM o cualquiera de los links que aparezca en su portal, sea para publicar su propiedad para ofrecer a la venta en su sitio web, para solicitar alg\u00fan requerimiento, concretar una cita para ver alg\u00fan inmueble para evaluar comprar una propiedad publicada, \u201cEL USUARIO\u201d acepta\u00a0 las presentes condiciones, pol\u00edticas y derechos, indicando que contrata sus servicios de representaci\u00f3n inmobiliaria o con sus representantes quien(es) en lo adelante aparece(n) identificados\u00a0 seg\u00fan las condiciones aqu\u00ed estipuladas y quien en el presente convenio ser\u00e1 llamado \u201cEL ASESOR\u201d.\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n \u201cEL USUARIO\u201d ACEPTA EL PRESENTE CONVENIO DE REPRESENTACION INMOBILIARIA SEA PARA OPERACI\u00d3N DE COMPRA, O SEA PARA LA VENTA DE INMUEBLES seg\u00fan sea el caso de su actuaci\u00f3n, el cual plantea la relaci\u00f3n entre el \u201cUSUARIO\u201d del sitio web y con \u201cHOSPEDATENLAISLA.COM\u201d quien en lo adelante se menciona como \u201cEL ASESOR\u201d, para cualquier utilizaci\u00f3n de sus servicios ofrecidos:\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n 1. ACTUANDO COMO USUARIO PUBLICADOR O PARA VENDER UNA PROPIEDAD : (Contrato con \u00abexclusividad parcial\u00bb o sin esclusividad)<\/span><\/p>\n <\/p>\n Por el simple uso del sitio a nombre HOSPEDATENLAISLA.COM, de sus servicios Inmobiliarios ofrecidos, publicaciones, y dem\u00e1s informaci\u00f3n contenida su sitio web, establezco que estoy de acuerdo del presente contrato de servicios, y que el inmueble o los inmuebles publicado(S)<\/strong>, es o son de mi entera propiedad y de legalidad, por lo cual acepto las presentes condiciones aqu\u00ed expuestas y que por el simple hecho de realizar la publicaci\u00f3n o EFECTUAR mi registro en el portal como usuario de su p\u00e1gina web, o tambi\u00e9n sea para realizar alguna solicitud para ver un inmueble publicado en su web, ofrecido en el portal \u201cHOSPEDATENLAISLA.COM\u201d acepto tambi\u00e9n que \u201cEL ASESOR\u201d a trav\u00e9s de su representado ARTURO BRAVO ALMENAR portador de la c\u00e9dula de Identidad V-5.535.209 o cualquiera otra persona que \u00e9ste autorice en su representaci\u00f3n, act\u00fae como mediador Inmobiliario con car\u00e1cter de exclusividad<\/em> limitada seg\u00fan lo estipula el presente contrato, en<\/strong> los prospectos\u00a0 \u201c<\/b><\/em>presentados y\/o captados\u201d<\/strong> a trav\u00e9s del sitio HOSPEDATENLAISLA.COM o como a consecuencia de la publicidad que en otros medios publicitarios \u201cEL ASESOR\u201d utilice o halla utilizado para promover o mediar en lo que respecta en cualquier operaci\u00f3n de COMPRA VENTA que otro \u00abUSUARIO\u00bb se manifieste en su nombre por este convenio.\u00a0<\/span><\/p>\n Este convenio de servicios tambi\u00e9n incluye cualquier otro convenio por escrito que posteriormente ambos hayan aceptado al registro del Usuario en su portal.\u00a0<\/span> El PRESENTE condicionamiento de representaci\u00f3n no<\/strong> permite<\/strong> que el \u201cUSUARIO\u201d pueda vender su inmueble publicado sin la mediaci\u00f3n inmobiliaria del \u201cEL ASESOR\u201d para tal fin, con sus prospectos o clientes u otros \u00abUSUARIOS\u00bb interesados en comprar de su cartera de propiedades para la venta.<\/span><\/p>\n <\/p>\n El presente convenio impide realizar a Al \u201cUSUARIO\u201d alg\u00fan tipo de arreglo, convenio, proposici\u00f3n, recibir oferta de venta o de compromiso de compra o negociaci\u00f3n DEL INMUEBLE publicado sin la mediaci\u00f3n Inmobiliaria de \u201cEL ASESOR\u201d ante los prospectos captados o presentados previamente por este para evaluar la compra de su inmueble, so pena de la cancelaci\u00f3n del 100% de sus honorarios de representaci\u00f3n pautados en el presente convenio por parte de \u201cUSUARIO\u201d, y solo proceden dichos honorarios en caso de llegarse a materializar la venta del inmueble con algunos de los clientes o prospectos presentados previamente por \u201cEL ASESOR\u201d a cerca de la publicaci\u00f3n de una o varias propiedades\u00a0 del \u00abUSUARIO\u00bb publicitadas o no<\/strong>. <\/span><\/p>\n <\/p>\n Igualmente, EL \u00abUSUARIO\u00bb acepta y est\u00e1 totalmente consciente que \u201cEL ASESOR\u201d devengar\u00e1 de parte del \u00abUSUARIO\u00bb VENDEDOR a relaci\u00f3n de sus honorarios de mediaci\u00f3n, publicidad, asesor\u00edas, y o tiempo invertido de su trabajo INMOBILIARIO por la venta del inmueble en caso de materializarse la venta, el equivalente al 5% (CINCO POR CIENTO) o aquel porcentaje que en su defecto fuere acordado fuera de este convenio\u00a0 por escrito entre las partes para tal fin si se hubiese efectuado posteriormente a este acto, cuyo porcentaje ser\u00e1 aplicado al monto total final de la venta acordada por el inmueble, pagaderos a la celebraci\u00f3n del acto de la compra definitiva ante el Registrador P\u00fablico entre las partes, y debe deducirse de la reserva dada por el cliente o \u00abUSUARIO\u00bbcomprador si hubiere sido otorgada cuando est\u00e9\u00a0 actuando como comprador de dicha propiedad.<\/span><\/p>\n <\/p>\n \u201cEL USUARIO\u201d vendedor, igualmente autoriza a \u201cEL ASESOR\u201d Y COMPRADOR por este acto, al \u00abASESOR\u00bb y retener en su nombre el monto equivalente al 5% del monto de la venta acordada COMO GARANTIA ante cualquiera de los prospectados clientes \u00abUSUARIOS\u00bb\u00a0 para garantizar la compra y efectuar as\u00ed la reserva del inmueble de\u00a0 \u201cEL USUARIO\u201d comprador, para iniciar la gesti\u00f3n con intenci\u00f3n de compra iniciada;\u00a0 dicha reserva ser\u00e1 retenida por \u201cEL ASESOR<\/span>\u201d hasta el d\u00eda de la celebraci\u00f3n definitiva de la venta por ante el Registro P\u00fablico como garant\u00eda de sus honorarios. Dicho monto de reserva formar\u00e1 parte integrante del monto total a pagar del\u00a0 \u00a0\u201cEL USUARIO\u201d COMPRADOR por la venta del inmueble. El presente contrato de servicios tendr\u00e1 una vigencia de 6 meses contados a partir de la fecha de registro del el \u201cUSUARIO\u201d al portal HOSPEDATENLAISLA.COM o de la publicaci\u00f3n de su inmueble en el portal Hospedatenlaisla.com como fuera su actuaci\u00f3n, renovable autom\u00e1ticamente si no se presentase ente los 15 d\u00edas del vencimiento por escrito la petici\u00f3n de la no renovaci\u00f3n del contrato v\u00eda email por la parte interesada.<\/span><\/p>\n La reserva en este caso de no materializarse la compra o venta definitiva del inmueble deber\u00e1 ser devuelta en su totalidad previa deducci\u00f3n de alg\u00fan gasto incurrido por el \u00abASESOR\u00bb a favor de la materializaci\u00f3n de la gesti\u00f3n inmobiliaria necesaria para agilizar el proceso de la venta ante el Registro o los Servicios legales y estadales para ello en que haya incurrido EL ASESOR en su representaci\u00f3n al \u00abUSUARIO COMPRADOR\u00bb, la devoluci\u00f3n del monto restante deber\u00e1 ser efectuada entre los siguientes 15 d\u00edas de la manifestaci\u00f3n por escrito de su intenci\u00f3n de retiro del negocio por su parte. NOTA: Al \u201cEL USUARIO\u201d realizar el registro de su propiedad en Hospedatenlaisla.com o al registrarse como \u00abEL USUARIO COMPRADOR\u00bb empieza la vigencia del presente convenio.\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD TOTAL (de ser aplicable):\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n <\/p>\n El contrato con exclusividad total DE VENTA,<\/strong> mantiene LAS CONDICIONES\u00a0 explicadas y establecidas en el contrato presente de servicios \u00absin exclusividad o de exclusividad condicionada\u00bb<\/strong> antes descrito para con el \u00abUSUARIO\u00bb\u00a0 vendedor o comprador, con \u00a0la adici\u00f3n de la siguiente condici\u00f3n para el pago de los honorarios de el \u00abASESOR\u00bb al materializarse una venta: La comsi\u00f3n del CINCO PORCIENTO (5%) devengada por honorarios a el \u00abASESOR\u00bb ser\u00e1 ademas aplicable en caso de materializarse una operacion de venta o compra de alg\u00fan inmueble, promocionado por y en el portal o sitio web \u00abHOSPEDATENLAISLA.COM\u00bb, o por cualquiera de sus representantes o agentes de venta adscritos o autorizados por la misma utilizando cualquier otro medio publicitario para ello, ser\u00e1n tambi\u00e9n ESTOS HONORARIOS aplicables a prospectos o clientes compradores que no provengan como a consecuencia de una cita pautada con \u00e9stos directamente<\/strong> sino inclusive<\/strong> por alg\u00fan contacto personal de el \u00abUSUARIO\u00bb o\u00a0 proveniente de otras inmobiliarias que no hayan convenido con EL \u00abASESOR\u00bb la negociaci\u00f3n del promovido inmueble, so pena de cancelaci\u00f3n de sus honorarios adicionalmente por \u00abEL USUARIO\u00bb.\u00a0 El \u00abUSUARIO\u00bb vendedor deber\u00e1 cancelar dichos honorarios a el \u00abASESOR\u00bb aqu\u00ed pautados a\u00fan habiendo convenido pagarle honorarios a otras inmobiliarias contratadas por su cuenta<\/strong> sea o no conocido por el \u00abASESOR\u00bb<\/strong>, inclusive si la tal negociaci\u00f3n se efectuare con la mediacion de \u00e9ste o no<\/strong> autorizada por el \u00abUSUARIO\u00bb vendedor, actuando otra inmobiliaria o agente inmobiliario con un cliente que no venga captado por el \u00abASESOR\u00bb y por su mediaci\u00f3n directa. El \u00abUSUARIO\u00bb vendedor acepta el pago devengado a raz\u00f3n del trabajo y tiempo invertido por el \u00abASESOR\u00bb en la promoci\u00f3n del inmueble, asesorias inmobiliarias realizadas a el, y por la efectividad impl\u00edcita residual que la publicidad realizada\u00a0 \u00e1ctua en el p\u00fablico en general que el \u00abASESOR\u00bb a realizado durante la vigencia de este contrato. El \u00abUSUARIO\u00bb Y el \u00abASESOR\u00bb deber\u00e1n por escrito manifestar v\u00eda email o por otro medio manifestar el tipo de relaci\u00f3n sea de exclusividad total si as\u00ed<\/strong> desea contratar para el \u00abUSUARIO\u00bb promover su inmueble, y deber\u00e1 hacerlo de inmediato despu\u00e9s al registro en HOSPEDATENLAISLA.COM para que sea este tipo de servicio aplicable<\/strong>. De no hacerlo, queda impl\u00edcita la relacion de servicio contractual con el \u00abASESOR\u00bbcomo de exclusividad parcial o de sin exclusividad.\u00a0 Todas las dem\u00e1s condiciones quedan aqui vigentes y sin alteraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n 2) Actuando\u00a0 \u00abEL USUARIO\u00bb COMO\u00a0 COMPRADOR O INTERESADO EN VER UNA PROPIEDAD PUBLICADA PARA SU EVALUACI\u00d3N A POSIBLE COMPRA en el portal HOSPEDATENLAISLA.COM: \u00a0 <\/span>\u00a0 <\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u201cEL USUARIO\u201d acepta y est\u00e1 totalmente de acuerdo de cada una de las normas y cl\u00e1usulas aqu\u00ed presentes, y que una vez registrado como usuario del portal HOSPEDATENLAISLA.COM, o al hacer uso de sus sistemas, datos, visualizaci\u00f3n de fotos de propiedades publicadas,\u00a0 perfil descriptivo de la mismas, realizaci\u00f3n de un contacto personal para entablar una cita con sus agentes asesores de venta de inmuebles para poder evaluar una intenci\u00f3n de compra de cualquier propiedad publicada en HOSPEDATENLAISLA.COM, esto significa que \u201cEL USUARIO\u201d COMPRADOR debe ser asesorado y a realizar la compra del Inmueble con la mediaci\u00f3n exclusiva de \u201cEL ASESOR\u201d<\/strong> para actuar como su asesor Inmobiliario exclusivo en este caso, para\u00a0 la compra de tal propiedad o de\u00a0 alguna otra presentada por \u00abel ASESOR\u00bb, publicada O NO la propiedad en el portal HOSPEDATENLAISLA.COM e incluso si viniere de alg\u00fan otro corredor inmobiliario referida por su parte al \u00abUSUARIO\u00bb o que sea presentada a este para su evaluaci\u00f3n de compra y al final desear comprar dicho inmueble queda obligado de pagar los honorarios de intermediaci\u00f3n a \u201cEL ASESOR\u201d pautados en este contrato con EL \u00abUSUARIO\u00bb VENDEDOR incluidos en el precio final, seg\u00fan lo explicado en el p\u00e1rrafo anterior 1 (uno) de las presentes condiciones para el USUARIO VENDEDOR. Acepta igualmente que la mediaci\u00f3n de \u201cEL ASESOR\u201d es irrevocable hasta la culminaci\u00f3n del contrato de opci\u00f3n de compra-venta y de la materializaci\u00f3n de la misma por ante el Registro P\u00fablico respectivo si as\u00ed deseare efectuar la compra del inmueble, y est\u00e1 consciente de los honorarios que le obliga al hacer uso del sitio HOSPEDATENLAISLA.COM y\/o de nuestros servicios ofrecidos Inmobiliarios en este contrato. <\/span><\/p>\n <\/p>\n El simple uso de la p\u00e1gina HOSPEDATENLAISLA.COM, de la informaci\u00f3n contenida en las publicaciones obliga al \u201cEL USUARIO\u201d comprador aceptar someterse al presente contrato de mediaci\u00f3n Inmobiliaria con \u201cEL ASESOR\u201d al este ofrecer una propiedad a su persona o a quien el \u00abUSUARIO\u00bb designe como beneficiario de la compra en su defecto<\/strong> como PROPIETARIO FINAL si fuere el caso.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Los honorarios inmobiliarios de HOSPEDATENLAISLA.COM\u00a0 bajo ning\u00fan concepto \u00abEL USUARIO\u00bb comprador los puede negociar con el \u00abUSUARIO\u00bb PROPIETARIO\u00a0 a disminuir al precio de venta acordado, al comprar la propiedad de su inter\u00e9s. Queda claro y aceptado entre los USUARIOS del portal HOSPEDATENLAISLA.COM las obligaciones que al usar sus servicios obliga, o el hacer uso de sus servicios INMOBILIARIOS y que los honorarios de representaci\u00f3n, publicidad, o por asesor\u00edas de COMPRA\u00a0 VENTA a favor de HOSPEDATENLAISLA.COM\u00a0 son de forma IRREVOCABLE generando obligaci\u00f3n de ley ante LOS USUARIOS COMPRADORES Y VENDEDORES SEGUN SEA EL CASO.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n \u00a0(contrato vigente desde el 1 enero del a\u00f1o 2016) \u00a0<\/span> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n EL\u00a0\u00a0 \u201cUSUARIO\u201d\u00a0 Y \u00a0 \u00bb EL ASESOR\u00bb.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><\/p>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Acepto las condiciones y procedo a registrarme<\/span>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/h5>\n
REGISTRESE AQUI<\/span><\/a><\/h1>\n